<p>EXCELENTE LOTE EN UNICA UBICACION DE BELGRANO</p><p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">CIUDAD DE LA PAZ ENTRE AGUILAR Y PALPA</span></p><p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"><br></span></p><p>Medidas: 8,67 x 30 mts.<div>Area lote: 260 m2. </div><div>LFI: No afecta parcela. </div><div>Ancho de calle: 17,32 mts </div><div>Zonificación C.Ur.: U.S.A.A - h: 22,80 mts. </div><div>Morfologia permitida: PB + 7 + 2 r. </div><div>Mixtura de Usos: 2. </div><div>Manzana Atípica: Si. </div><div>APH: No.// APH linderos: No. </div><div>CPU (normativa derogada ley 449): R2 aI – FOT: 4,16. </div><div>Superficie estimada total edificable s/balcones: 1.650 m2. </div><div>Superficie estimada vendible: 1.191 m2 + 5 cocheras en PB. </div><div>Incidencia / plusvalia ley 6062: 660 UVAs.- Alicuota: 35%. </div><div>Plusvalia estimada: 179.000 UVAs. (Valor UVA 20/3/24= $ 761.-)= U$S 132.000.-) </div><div>NOTA: Se deben descontar, según el proyecto a diseñar, espacio urbano y/o patio de acuerdo a las necesidades de iluminación y ventilación requeridas, circulación y espacio de servicios obligatorios, para así obtener la superficie vendible del proyecto. </div><div>VALOR: USD 750.000.- </div><div><br></div><div> </div></p>